Estimation théorique
Boulevard Gorbella,06100 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gorbella,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 608.000€ et 686.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.080€ et 6.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 608.000€ et 686.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 608.000€ et 686.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 2 | AV DE GAIRAUT | 4 | 135 | 166 | 559000€ | 4141€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE GAIRAUT | 5 | 150 | 735 | 1100000€ | 7333€ |
2022-08-31 | 40 | AV DU RAY | 6 | 230 | 663 | 965000€ | 4196€ |
2021-08-06 | 10 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 264 | 422050€ | 6029€ |
2022-10-06 | 16 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 58 | 402 | 460000€ | 7931€ |
2021-02-05 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 94 | 353 | 855540€ | 9101€ |
2022-03-29 | 6 | AV CERNUSCHI | 5 | 130 | 318 | 580000€ | 4462€ |
2022-08-31 | 8 | AV CERNUSCHI | 7 | 124 | 325 | 932900€ | 7523€ |
2020-11-13 | 19 | AV MARCONI | 4 | 100 | 244 | 410000€ | 4100€ |
2022-02-04 | 14 | AV CERNUSCHI | 5 | 150 | 656 | 788000€ | 5253€ |
2020-01-31 | 5 | AV CERNUSCHI | 7 | 160 | 263 | 532000€ | 3325€ |
2020-06-11 | 38 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 126 | 285 | 670000€ | 5317€ |
2019-06-19 | 12 | AV NOUVELLE | 6 | 180 | 330 | 553000€ | 3072€ |
2021-02-04 | 5 | AV NOUVELLE | 7 | 150 | 282 | 570000€ | 3800€ |
2022-10-26 | 2 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 133 | 330 | 600000€ | 4511€ |
2023-02-20 | 2 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 133 | 330 | 720000€ | 5414€ |
2021-07-29 | 17 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 170 | 270 | 781000€ | 4594€ |
2021-08-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 140 | 289 | 728500€ | 5204€ |
2021-06-01 | 14 | AV SAINT SYLVESTRE | 4 | 108 | 335 | 420000€ | 3889€ |
2020-01-16 | 154 | BD DE CESSOLE | 3 | 69 | 392 | 1030000€ | 14928€ |
2022-03-25 | 100 | AV SAINT BARTHELEMY | 4 | 71 | 277 | 674600€ | 9501€ |
2019-06-26 | 30 | RUE PHILIPPE ADREANI | 4 | 110 | 230 | 570000€ | 5182€ |
2023-05-25 | 24 | AV GEORGE SAND | 4 | 120 | 563 | 1450000€ | 12083€ |
2019-12-19 | 6 | AV MAXIMILIANA | 2 | 70 | 0 | 570000€ | 8143€ |
2020-02-27 | 16 | AV LORENZI | 8 | 150 | 607 | 700000€ | 4667€ |
2022-08-31 | 17 | AV GUY DE MAUPASSANT | 3 | 130 | 322 | 434300€ | 3341€ |
2019-11-04 | 10 | AV VALENTINY | 8 | 210 | 578 | 768000€ | 3657€ |
2019-07-09 | 10 | AV VALENTINY | 3 | 57 | 310 | 555000€ | 9737€ |
2019-09-16 | 21 | AV GEORGE SAND | 6 | 210 | 1503 | 1360000€ | 6476€ |
2021-01-13 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 140 | 206 | 495000€ | 3536€ |
2022-07-28 | 1 | AV GEORGE SAND | 6 | 147 | 668 | 1143000€ | 7776€ |
2023-03-10 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 129 | 244 | 729350€ | 5654€ |
2022-11-04 | 10 | AV VALENTINY | 6 | 160 | 311 | 770000€ | 4813€ |
2022-08-29 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 48 | 270 | 465000€ | 9688€ |
2022-09-07 | 11 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 83 | 567 | 1048180€ | 12629€ |
2021-07-23 | 23 | AV ANDRE CHENIER | 6 | 117 | 625 | 850000€ | 7265€ |
2023-05-17 | 2 | RUE COLONEL DRIANT | 4 | 134 | 657 | 665550€ | 4967€ |
2020-09-25 | 9 | AV DE L ASSOMPTION | 6 | 170 | 194 | 610000€ | 3588€ |
2020-12-11 | 18 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 94 | 403 | 933500€ | 9931€ |
2019-09-25 | 70 | AV CERNUSCHI | 3 | 71 | 300 | 370500€ | 5218€ |
2019-09-18 | 16 | AV CHATEAUBRIAND | 7 | 250 | 978 | 1100000€ | 4400€ |
2022-11-09 | 9 | IMP ANTOINE VERAN | 4 | 88 | 269 | 399000€ | 4534€ |
2021-06-24 | 7 | PAS ANTOINE VERAN | 4 | 83 | 0 | 452000€ | 5446€ |
2020-12-10 | 7 | PAS ANTOINE VERAN | 4 | 84 | 0 | 442000€ | 5262€ |
2022-10-07 | 13 | AV DE L ASSOMPTION | 5 | 110 | 123 | 540000€ | 4909€ |
2023-04-25 | 9 | AV DE L ASSOMPTION | 4 | 75 | 95 | 245000€ | 3267€ |
2022-03-15 | 12 | AV DES SOURCES | 5 | 135 | 295 | 780000€ | 5778€ |
2021-06-01 | 10 | AV DES SOURCES | 5 | 128 | 251 | 850000€ | 6641€ |
2022-02-25 | 20 | AV ALFRED DE VIGNY | 3 | 72 | 325 | 750000€ | 10417€ |
2023-01-19 | 7 | AV PIATTI | 5 | 110 | 0 | 750000€ | 6818€ |
2021-10-15 | 19 | AV ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 235 | 460000€ | 4894€ |
2019-12-18 | 49 | BD LAS PLANAS | 3 | 54 | 203 | 363000€ | 6722€ |
2020-10-28 | 38 | AV SAINT BARTHELEMY | 5 | 81 | 164 | 405000€ | 5000€ |
2019-09-10 | 129 | AV CYRILLE BESSET | 2 | 49 | 119 | 290540€ | 5929€ |
2020-10-19 | 10 | AV PIATTI | 5 | 90 | 272 | 560500€ | 6228€ |
2022-11-07 | 6 | AV WALKANAER | 7 | 161 | 676 | 890000€ | 5528€ |
2019-11-26 | 8 | AV PLAISANCE ST SYLVESTRE | 5 | 69 | 240 | 320000€ | 4638€ |
2019-09-23 | 8 | AV PLAISANCE ST SYLVESTRE | 5 | 69 | 240 | 330000€ | 4783€ |
2020-03-18 | 6 | AV PLAISANCE ST SYLVESTRE | 4 | 50 | 195 | 225000€ | 4500€ |
2019-08-01 | 0 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 54 | 0 | 205000€ | 3796€ |
2021-05-20 | 133 | AV CYRILLE BESSET | 1 | 26 | 0 | 90000€ | 3462€ |
2019-06-07 | 6 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 160 | 280 | 885000€ | 5531€ |
2021-07-23 | 5 | AV DE LA FORET | 3 | 78 | 125 | 290000€ | 3718€ |
2019-10-29 | 5 | AV VISMARA | 5 | 130 | 307 | 663500€ | 5104€ |
2021-10-27 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 254 | 474000€ | 3386€ |
2021-11-22 | 143 | AV CYRILLE BESSET | 5 | 90 | 272 | 405000€ | 4500€ |
2020-08-12 | 24 | AV HENRY DUNANT | 2 | 34 | 0 | 120000€ | 3529€ |
2021-12-17 | 9016 | AV WALKANAER | 7 | 135 | 682 | 1300000€ | 9630€ |
2020-11-06 | 3 | AV DELPHINE | 4 | 94 | 146 | 370000€ | 3936€ |
2021-01-20 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 89 | 475000€ | 5793€ |
2023-03-31 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 107 | 565000€ | 5707€ |
2021-09-30 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 110 | 98 | 552000€ | 5018€ |
2019-11-08 | 27 | RUE PAUL BOUNIN | 4 | 100 | 362 | 700000€ | 7000€ |
2020-03-05 | 60 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 175 | 1485 | 1198000€ | 6846€ |
2020-07-28 | 17 | AV DE LA FORET | 4 | 125 | 815 | 774000€ | 6192€ |
2021-01-27 | 36 | AV DE LA VALLIERE | 5 | 120 | 457 | 642000€ | 5350€ |
2020-11-19 | 86 | AV HENRY DUNANT | 5 | 81 | 295 | 410000€ | 5062€ |
2019-08-02 | 57 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 74 | 0 | 395000€ | 5338€ |
2022-01-27 | 57 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 74 | 0 | 455000€ | 6149€ |
2019-07-11 | 57 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 77 | 0 | 385000€ | 5000€ |
2021-10-22 | 73 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 4 | 100 | 0 | 670000€ | 6700€ |
2021-07-29 | 86 | AV HENRY DUNANT | 3 | 83 | 370 | 400000€ | 4819€ |
2022-09-15 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 700000€ | 5512€ |
2023-04-20 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 1050000€ | 8268€ |
2019-06-07 | 9 | AV JULIEN | 3 | 62 | 0 | 28010€ | 452€ |
2019-09-03 | 86 | AV HENRY DUNANT | 3 | 57 | 395 | 444000€ | 7789€ |
2021-07-28 | 16 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 75 | 69 | 216000€ | 2880€ |
2021-08-13 | 16 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 75 | 69 | 305000€ | 4067€ |
2020-10-23 | 1 | IMP CLOTILDE | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2021-11-02 | 4 | AV DE PLAISANCE ST MAURICE | 6 | 138 | 762 | 1350000€ | 9783€ |
2022-01-17 | 17 | AV DELPHINE | 2 | 50 | 203 | 368800€ | 7376€ |
2021-01-18 | 5 | AV PATRIMOINE | 5 | 115 | 350 | 522500€ | 4543€ |
2023-02-14 | 71 | BD LAS PLANAS | 8 | 68 | 216 | 580000€ | 8529€ |
2020-01-07 | 20 | AV DES PLATANES | 4 | 118 | 0 | 666000€ | 5644€ |
2019-09-26 | 3 | AV MIREILLE | 3 | 58 | 107 | 446000€ | 7690€ |
2022-10-21 | 11 | AV JULIEN | 4 | 160 | 445 | 962220€ | 6014€ |
2022-07-29 | 19 | AV DELPHINE | 4 | 85 | 240 | 680000€ | 8000€ |
2021-06-24 | 60 | BD LAS PLANAS | 6 | 70 | 354 | 670000€ | 9571€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 80 | 546 | 729450€ | 9118€ |
2022-04-13 | 8 | CHE DE LA SERENA | 4 | 105 | 413 | 580000€ | 5524€ |
2021-05-17 | 68 | AV HENRY DUNANT | 4 | 160 | 342 | 740000€ | 4625€ |
2022-05-13 | 9 | CHE DE LA SERENA | 6 | 210 | 879 | 210000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 9 | CHE DE LA SERENA | 6 | 210 | 879 | 350000€ | 1667€ |
2022-05-25 | 5 | CHE DE LA SERENA | 4 | 140 | 500 | 1050000€ | 7500€ |
2019-06-26 | 30 | AV DELPHINE | 5 | 130 | 248 | 470000€ | 3615€ |
2019-12-16 | 17 | AV GALLIN | 4 | 88 | 346 | 695000€ | 7898€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES LILAS | 10 | 220 | 956 | 120000€ | 545€ |
2019-10-15 | 36 | AV JULIEN | 3 | 70 | 248 | 500000€ | 7143€ |
2022-02-21 | 64 | BD LAS PLANAS | 5 | 103 | 292 | 485000€ | 4709€ |
2022-11-03 | 11 | AV JUVENAL | 6 | 136 | 370 | 831820€ | 6116€ |
2020-12-17 | 12 | CHE DE LA GRUERIE | 5 | 160 | 590 | 658350€ | 4115€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DES LILAS | 3 | 112 | 685 | 700000€ | 6250€ |
2022-10-27 | 72 | BD LAS PLANAS | 3 | 108 | 436 | 750000€ | 6944€ |
2020-03-23 | 7 | AV DES POILUS | 3 | 70 | 307 | 455000€ | 6500€ |
2021-07-20 | 38 | AV DELPHINE | 2 | 45 | 49 | 246000€ | 5467€ |
2020-07-17 | 36 | AV DELPHINE | 3 | 59 | 215 | 235000€ | 3983€ |
2020-09-01 | 66 | BD LAS PLANAS | 1 | 30 | 355 | 180000€ | 6000€ |
2021-01-13 | 6 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 457 | 516000€ | 3686€ |
2019-08-12 | 15 | AV JUVENAL | 3 | 49 | 755 | 320000€ | 6531€ |
2023-02-20 | 170 | AV DE GAIRAUT | 6 | 280 | 1175 | 2236500€ | 7988€ |
2022-06-27 | 22 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 8 | 97 | 188 | 435000€ | 4485€ |
2019-09-09 | 25 | AV DES PLATANES | 4 | 60 | 483 | 370000€ | 6167€ |
2019-11-29 | 26 | CHE DE LA GRUERIE | 8 | 195 | 500 | 1190200€ | 6104€ |
2020-10-12 | 63 | AV CYRNOS | 4 | 54 | 250 | 304000€ | 5630€ |
2021-09-22 | 29 | AV JULIEN | 5 | 150 | 825 | 637100€ | 4247€ |
2021-12-21 | 29 | AV DES PLATANES | 3 | 44 | 223 | 271000€ | 6159€ |
2020-08-28 | 75 | AV CYRNOS | 4 | 55 | 170 | 537000€ | 9764€ |
2022-09-02 | 261 | AV DE PESSICART | 3 | 70 | 645 | 600000€ | 8571€ |
2021-12-07 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 462137€ | 3209€ |
2022-07-19 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 495893€ | 3444€ |
2022-09-01 | 90 | AV DE GAIRAUT | 3 | 69 | 160 | 333333€ | 4831€ |
2021-03-25 | 7 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 3 | 62 | 205 | 266000€ | 4290€ |
2021-07-29 | 7 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 3 | 62 | 205 | 370000€ | 5968€ |
2022-01-12 | 39 | IMP DELPHINE | 1 | 30 | 135 | 180000€ | 6000€ |
2021-06-28 | 5 | AV DES GENETS | 2 | 22 | 270 | 228000€ | 10364€ |
2020-07-07 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 310 | 1094 | 2000000€ | 6452€ |
2023-06-09 | 300 | AV DE PESSICART | 5 | 91 | 290 | 425000€ | 4670€ |
2020-08-26 | 83 | AV CYRNOS | 4 | 60 | 89 | 298500€ | 4975€ |
2021-07-13 | 205 | AV DE PESSICART | 4 | 65 | 125 | 270000€ | 4154€ |
2022-05-25 | 11 | AV SAINT MAURICE | 6 | 117 | 482 | 690000€ | 5897€ |
2022-07-06 | 13 | AV SAINT MAURICE | 7 | 254 | 629 | 550000€ | 2165€ |
2022-10-20 | 5 | AV DE LA MARNE | 2 | 50 | 380 | 256800€ | 5136€ |
2019-06-18 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 171 | 1053 | 1350000€ | 7895€ |
2020-08-07 | 261 | AV DE PESSICART | 6 | 152 | 521 | 570000€ | 3750€ |
2022-11-04 | 206 | AV DE PESSICART | 2 | 40 | 0 | 159000€ | 3975€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DE LA SERENA | 3 | 44 | 0 | 40000€ | 909€ |
2020-11-04 | 170 | AV DE GAIRAUT | 5 | 140 | 500 | 1500000€ | 10714€ |
2021-08-27 | 11 | CHE DE LA SERENA DE LAS PLANAS | 1 | 51 | 614 | 320000€ | 6275€ |
2020-03-17 | 30 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 135 | 310 | 550000€ | 4074€ |
2019-05-29 | 261 | AV DE PESSICART | 3 | 85 | 906 | 562500€ | 6618€ |